2 fotos
CasaVenta
$890.000.000
Casa en venta en San Germán, Medellín · 4 alcobas
San Germán, Medellín
118 m²4 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-27649
CasaVenta
Casa en venta en San Germán, Medellín · 3 alcobas
San Germán, Medellín
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-20563/casa-en-venta-san-german-medellin
- Área construida
- 111,8 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Garajes
- 1
Descripción
Casa en venta en San Germán, Medellín con 111,8 m² construidos, 3 alcobas, 4 baños y 1 parqueadero. Estrato 4.
Vendo espectacular casa en San Germán
El precio de venta es de $850.000.000.
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$6.856.881
- Valor a financiar
- $595.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $22.856.269
- Intereses en todo el plazo
- $1.050.651.334
- Última cuota (aprox.)
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $262.635.750 en Medellín. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En UVR la cuota arranca más baja y sube cada mes con la inflación (supusimos 4,5 % al año). La tasa es la real, sobre la UVR.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Es un estimado para que hagas cuentas, no una oferta de crédito.
Quiero que me contacte un asesor con esta simulación
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación: en pesos la cuota es fija y en UVR sube con la inflación. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $1.517.250 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $8.500.000 |
| Derechos de registro | $11.557.110 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $21.574.3602,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($1.517.250) y la retención en la fuente del 1 % ($8.500.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
2 fotos
CasaVenta
15 fotos
CasaVenta
$850.000.000
Casa en venta en Belén, Medellín · 4 alcobas
Belén, Medellín
160 m²4 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-31401
15 fotos
CasaVentaNuevo
$870.000.000
Casa en venta en Belén, Loma de los Bernal, Medellín · 4 alcobas
Belén, Medellín
160 m²4 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-33933
9 fotos
CasaVentaNuevo
$830.000.000
Casa en venta en Belén, Nueva Villa de Aburra, Medellín · 4 alcobas
Belén, Medellín
255 m²4 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-33972
Precio por m² de estos inmuebles
- Este inmueble$7.602.862/m²
- Casa en San German, Medellín$7.542.373/m²
- Casa en Belen, Medellín$5.312.500/m²
- Casa en Belen, Loma de los Bernal, Medellín$5.437.500/m²
- Casa en Belen, Nueva Villa de Aburra, Medellín$3.254.902/m²
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