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ApartamentoVenta
$980.000.000
Apartamento en venta en El Portal, Envigado · 3 alcobas
El Portal, Envigado
127 m²3 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-28975
ApartamentoVenta
Apartamento en venta en El Portal, Envigado · 3 alcobas
El Portal, Envigado
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-23777/apartamento-en-venta-el-portal-envigado
- Área construida
- 192 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Garajes
- 1
Descripción
Apartamento en venta en El Portal, Envigado con 192 m² construidos, 3 alcobas, 3 baños y 1 parqueadero. Estrato 5.
Venta apartamento Envigado- El Portal
El precio de venta es de $1.700.000.000.
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$13.713.761
- Valor a financiar
- $1.190.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $45.712.537
- Intereses en todo el plazo
- $2.101.302.668
- Última cuota (aprox.)
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $236.372.175 en Envigado. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En UVR la cuota arranca más baja y sube cada mes con la inflación (supusimos 4,5 % al año). La tasa es la real, sobre la UVR.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Es un estimado para que hagas cuentas, no una oferta de crédito.
Quiero que me contacte un asesor con esta simulación
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación: en pesos la cuota es fija y en UVR sube con la inflación. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $3.034.500 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $17.000.000 |
| Derechos de registro | $23.114.220 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $43.148.7202,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($3.034.500) y la retención en la fuente del 1 % ($17.000.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
Precio por m² frente a la zona
13 % por encima de la mediana
Mediana de 14 apartamentos en venta en El Portal publicados en OVI. Son precios pedidos, no avalúos: el estado, el piso, la vista y el parqueadero mueven el precio.
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$980.000.000
Apartamento en venta en Envigado · 3 alcobas
El Portal, Envigado
104 m²3 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-33752
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$950.000.000
Apartamento en venta en Envigado · 2 alcobas
El Portal, Envigado
86 m²2 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-33459
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ApartamentoVenta
$950.000.000
Apartamento en venta en El Portal, Envigado · 3 alcobas
El Portal, Envigado
96 m²3 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-20742
Precio por m² frente a la mediana de El Portal ($7.835.540/m²)
- Este inmueble$8.854.167/m²13 % por encima
- (APTO) (El Portal)$7.716.535/m²en la mediana
- Apto en Envigado$9.423.077/m²20 % por encima
- Apto en Envigado$11.046.512/m²41 % por encima
- (APARTAMENTO) piso 17 (el portal)$9.895.833/m²26 % por encima
La raya marca la mediana de la zona para este tipo de inmueble, con lo publicado en OVI. Usa el área de cada ficha.
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