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CasaVenta
$1.100.000.000
Casa en venta en Calasanz, Medellín · 4 alcobas
Calasanz, Medellín
250 m²4 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-13801
CasaVenta
Casa lote en venta en Calasanz, Medellín · 5 alcobas
Calasanz, Medellín
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-31450/casa-en-venta-calasanz-medellin
- Área construida
- 500 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Garajes
- 4
Descripción
Casa en venta en Calasanz, Medellín con 500 m² construidos, un lote de 340 m², 5 alcobas, 4 baños y 4 parqueaderos. Tiene esquinero. Estrato 4.
Venta Casa Lote Esquinera Calle Colombia, cerca Av. 80 Calasanz alta mixtura
Características
- Esquinero
Información publicada por Rhb Raíz. Confirma el precio y las condiciones antes de cerrar un negocio.
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$18.553.912
- Valor a financiar
- $1.610.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $61.846.374
- Intereses en todo el plazo
- $2.842.938.904
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $262.635.750 en Medellín. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación con cuota fija en pesos. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $4.105.500 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $23.000.000 |
| Derechos de registro | $31.272.180 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $58.377.6802,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($4.105.500) y la retención en la fuente del 1 % ($23.000.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
Precio por m² frente a la zona
14 % por debajo de la mediana
Mediana de 5 casas en venta en Calasanz publicados en OVI. Son precios pedidos, no avalúos: el estado, el piso, la vista y el parqueadero mueven el precio.
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CasaVenta
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CasaVenta
$750.000.000
Casa remodelada en venta en Calasanz, Medellín · 4 alcobas
Calasanz, Medellín
140 m²4 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-32654
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CasaVenta
$710.000.000
Casa en venta en Calasanz, Medellín · 3 alcobas
Calasanz, Medellín
128 m²3 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-20934
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CasaVenta
$650.000.000
Casa en venta en Calasanz, Medellín · 3 alcobas
Calasanz, Medellín
99 m²3 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-18187
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