30 fotos
CasaVenta
$3.700.000.000
Casa en venta con piscina en El Poblado, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
416 m²3 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-30688
CasaVenta
Casa en venta en El Poblado, Medellín · 4 alcobas
El Poblado, Medellín
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-31546/casa-en-venta-el-poblado-medellin
- Área construida
- 643 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Garajes
- 4
Descripción
Casa en venta en El Poblado, Medellín con 643 m² construidos, 4 alcobas, 6 baños y 4 parqueaderos. Estrato 5.
El precio de venta es de $3.650.000.000.
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$29.444.252
- Valor a financiar
- $2.555.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $98.147.506
- Intereses en todo el plazo
- $4.511.620.434
- Última cuota (aprox.)
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $262.635.750 en Medellín. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En UVR la cuota arranca más baja y sube cada mes con la inflación (supusimos 4,5 % al año). La tasa es la real, sobre la UVR.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Es un estimado para que hagas cuentas, no una oferta de crédito.
Quiero que me contacte un asesor con esta simulación
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación: en pesos la cuota es fija y en UVR sube con la inflación. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $6.515.250 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $36.500.000 |
| Derechos de registro | $49.627.590 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $92.642.8402,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($6.515.250) y la retención en la fuente del 1 % ($36.500.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
Precio por m² frente a la zona
22 % por debajo de la mediana
Mediana de 259 casas en venta en El Poblado publicados en OVI. Son precios pedidos, no avalúos: el estado, el piso, la vista y el parqueadero mueven el precio.
30 fotos
CasaVenta
37 fotos
CasaVentaNuevo
$4.100.000.000
Casa campestre en venta con vista en El Poblado, Las Palmas, Medellín
El Poblado, Medellín
500 m²4 hab.5 baños
Rhb RaízRHBR-34010
40 fotos
CasaVentaNuevo
$4.350.000.000
Casa en venta con terraza en El Poblado, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
520 m²3 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-34124
16 fotos
CasaVentaNuevo
$4.500.000.000
Casa en venta en El Poblado, Las Palmas, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
400 m²3 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-34000
Precio por m² frente a la mediana de El Poblado ($7.264.574/m²)
- Este inmueble$5.676.516/m²22 % por debajo
- (CASA) (El Poblado, La Calera)$8.894.231/m²22 % por encima
- Casa campestre en El Poblado, Las Palmas, Medellín$8.200.000/m²13 % por encima
- Casa en El Poblado, Medellín$8.365.385/m²15 % por encima
- Casa en El Poblado, Las Palmas, Medellín$11.250.000/m²55 % por encima
La raya marca la mediana de la zona para este tipo de inmueble, con lo publicado en OVI. Usa el área de cada ficha.
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