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ApartamentoVenta
$1.200.000.000
Apartamento en venta en Laureles, Medellín · 3 alcobas
Laureles, Medellín
169 m²3 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-34087
ApartamentoVenta
Apartamento dúplex en venta con terraza en Laureles, Medellín · 3 alcobas
Laureles, Medellín
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-31730/apartamento-en-venta-laureles-medellin
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- Área construida
- 186 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Garajes
- 2
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, Medellín con 186 m² construidos, 3 alcobas, 3 baños y 2 parqueaderos. Es dúplex. Tiene terraza.
Dúplex en la mejor ubicación de Laureles · 186 m² + terraza
Características
- Terraza
- Dúplex
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$9.680.302
- Valor a financiar
- $840.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $32.267.673
- Intereses en todo el plazo
- $1.483.272.471
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $262.635.750 en Medellín. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación con cuota fija en pesos. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $2.142.000 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $12.000.000 |
| Derechos de registro | $16.315.920 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $30.457.9202,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($2.142.000) y la retención en la fuente del 1 % ($12.000.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
Precio por m² frente a la zona
12 % por debajo de la mediana
Mediana de 346 apartamentos en venta en Laureles publicados en OVI. Son precios pedidos, no avalúos: el estado, el piso, la vista y el parqueadero mueven el precio.
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ApartamentoVenta
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ApartamentoVenta
$1.200.000.000
Apartamento en venta en Laureles, Medellín · 4 alcobas
Laureles, Medellín
209 m²4 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-33949
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ApartamentoVenta
$1.150.000.000
Apartamento en venta en Laureles, Medellín · 4 alcobas
Laureles, Medellín
176 m²4 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-33968
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ApartamentoVenta
$950.000.000
Apartamento en venta en Laureles, Medellín · 4 alcobas
Laureles, Medellín
164 m²4 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-34021
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