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ApartamentoVenta
$1.050.000.000
Apartamento en venta en El Poblado, Castropol, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
117 m²3 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-33526
ApartamentoVenta
Apartamento en venta en El Poblado, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-32983/apartamento-en-venta-el-poblado-medellin
- Área
- 432 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Garajes
- 3
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, Medellín con 432 m², 3 alcobas, 3 baños y 3 parqueaderos. Es un penthouse. Estrato 6.
Apartamento penthouse en El Poblado, La Tomatera
El precio de venta es de $3.600.000.000.
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Características
- Penthouse
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$29.040.906
- Valor a financiar
- $2.520.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $96.803.020
- Intereses en todo el plazo
- $4.449.817.414
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $262.635.750 en Medellín. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Es una estimación con cuota fija en pesos. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $6.426.000 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $36.000.000 |
| Derechos de registro | $48.947.760 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $91.373.7602,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($6.426.000) y la retención en la fuente del 1 % ($36.000.000).
Tarifas de 2026: registro según la tabla de la Superintendencia de Notariado (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
Precio por m² frente a la zona
11 % por debajo de la mediana
Mediana de 1.663 apartamentos en venta en El Poblado publicados en OVI. Son precios pedidos, no avalúos: el estado, el piso, la vista y el parqueadero mueven el precio.
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ApartamentoVenta
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ApartamentoVenta
$730.000.000
Apartamento en venta en El Poblado, Castropol, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
86 m²3 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-33460
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ApartamentoVenta
$660.000.000
Apartamento en venta en El Poblado, Medellín · 3 alcobas
El Poblado, Medellín
74 m²3 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-33124
ApartamentoVenta
$1.350.000.000
Apartamento en venta en El Poblado, Santa María de los Ángeles, Medellín
El Poblado, Medellín
138 m²4 hab.4 baños
Rhb RaízRHBR-33111
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