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FincaVenta
$1.650.000.000
Finca en venta en San Jerónimo
San Jerónimo
150 m²
Rhb RaízRHBR-27743
FincaVenta
Finca en venta en San Jerónimo · 6 alcobas
San Jerónimo
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-33842/finca-en-venta-san-jeronimo
- Área construida
- 12.800 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Garajes
- 8
Descripción
Finca en venta en San Jerónimo con 12.800 m² construidos, 6 alcobas, 6 baños y 8 parqueaderos. Estrato 3.
Venta de finca en San Jerónimo
El precio de venta es de $1.700.000.000.
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$13.713.761
- Valor a financiar
- $1.190.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $45.712.537
- Intereses en todo el plazo
- $2.101.302.668
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $236.372.175 en San Jerónimo. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación con cuota fija en pesos. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $3.034.500 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $17.000.000 |
| Derechos de registro | $23.114.220 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $43.148.7202,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($3.034.500) y la retención en la fuente del 1 % ($17.000.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
Precio por m² frente a la zona
97 % por debajo de la mediana
Mediana de 14 fincas en venta en San Jerónimo publicados en OVI. Son precios pedidos, no avalúos: el estado, el piso, la vista y el parqueadero mueven el precio.
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$1.480.000.000
Finca en venta en San Jerónimo · 5 alcobas
San Jerónimo
400 m²5 hab.5 baños
Rhb RaízRHBR-20810
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$1.950.000.000
Finca en venta en San Jerónimo · 4 alcobas
San Jerónimo
2700 m²4 hab.5 baños
Rhb RaízRHBR-28806
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$2.000.000.000
Finca en venta en Vereda Quimbayo, San Jerónimo · 6 alcobas
San Jerónimo
500 m²6 hab.6 baños
Rhb RaízRHBR-30340
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