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ApartamentoVenta
$780.000.000
Apartamento dúplex en venta en La América, Medellín · 5 alcobas
La América, Medellín
120 m²5 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-29575
ApartamentoVenta
Apartamento en venta en La América, Medellín · 5 alcobas
La América, Medellín
https://ovi.immo/inmueble/rhb-raiz-fa9f/RHBR-33854/apartamento-en-venta-la-america-medellin
- Área construida
- 120 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Garajes
- 1
Descripción
Apartamento en venta en La América, Medellín con 120 m² construidos, 5 alcobas, 3 baños y 1 parqueadero. Es dúplex. Estrato 4.
El precio de venta es de $780.000.000.
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Características
- Dúplex
Información publicada por Rhb Raíz. Confirma el precio y las condiciones antes de cerrar un negocio.
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¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota mensual aproximada$6.292.196
- Valor a financiar
- $546.000.000
- Ingresos del hogar que suelen pedir
- $20.973.988
- Intereses en todo el plazo
- $964.127.106
- Opción de compra al final
- $0
Entra como vivienda de interés social (VIS) Hasta $262.635.750 en Medellín. En VIS los bancos prestan hasta el 80 % y la tasa suele ser más baja.
Mi Casa Ya no recibe inscripciones nuevas en 2026; si ya tienes el cupo asignado, sigue vigente. Las cajas de compensación dan subsidios de 20 o 30 salarios mínimos a hogares con ingresos de hasta 4 salarios.
En leasing el banco compra el inmueble y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Suele financiar hasta el 80 % y el canon es más bajo que la cuota de un crédito.
Tasas de la Superintendencia Financiera (octubre de 2026) y salario mínimo de 2026. Es una estimación con cuota fija en pesos. La tasa, el plazo y lo que te prestan los define cada entidad según tus ingresos.
Gastos de escritura y registro
| Notaría (tu mitad, con IVA) | $1.392.300 |
|---|---|
| Impuesto de registro (beneficencia) | $7.800.000 |
| Derechos de registro | $10.605.348 |
| Notaría de la hipoteca | |
| Impuesto de registro de la hipoteca | |
| Registro de la hipoteca | |
| Total aproximado para ti | $19.797.6482,5 % del precio |
El vendedor paga su mitad de la notaría ($1.392.300) y la retención en la fuente del 1 % ($7.800.000).
Tarifas de 2026: derechos de registro según la resolución de la Superintendencia de Notariado y Registro vigente desde el 2 de febrero de 2026 (más 2 %), impuesto de registro del 1 % (en algunos departamentos es menor) y notaría de alrededor de 3 por mil más IVA. El banco cobra aparte el avalúo y el estudio de títulos.
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ApartamentoVenta
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ApartamentoVenta
$775.000.000
Apartamento en venta en La América, Medellín · 2 alcobas
La América, Medellín
90 m²2 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-18867
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$950.000.000
Apartamento en venta en La América, Medellín · 6 alcobas
La América, Medellín
218 m²6 hab.3 baños
Rhb RaízRHBR-27648
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$730.000.000
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86 m²3 hab.2 baños
Rhb RaízRHBR-33460
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